东南快报讯 福州市国土资源局今日发布公告，将出让福州市区15幅地块使用权。其中包含1幅住宅用地和1幅停车场用地，其余均为商服地块。

  记者注意到，此次出让的多为小面积地块，除了两幅商服地块面积超过80亩外，其余地块面积均没有超过50亩。事实上，今年以来，福州出让的地块均以小面积为主。业内人士表示，目前福州土地出让的最大瓶颈在于市中心净地稀缺，仅剩为数不多的旧城改造项目，未来推地将往三环沿线发展。

  此次推出的地块均以挂牌方式出让，挂牌时间截至10月28日上午10：00。申请人应在10月18日至10月28日的工作日期间提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件等，提出竞买申请，经出让人审核后，获得竞买资格。

  两幅地块将引进高端品牌酒店

  宗地2013-22号地块是位于仓山区南江滨大道南侧、连江南路西侧的港头岛地块，地块面积56988平方米(合85.48亩)，土地用途为商服(商业、商务办公、酒店)用地。该地块商业建筑面积不超过30000平方米，酒店建筑面积不低于40000平方米，其余为商务办公建筑面积，地块起始价68400万元。

  宗地2013-23号地块是位于鼓楼区江滨西大道北侧、凤湖路南侧的原西区水厂地块，面积18523平方米(合27.78亩)，土地用途为商服(商务办公、酒店)用地，地块起始价48100万元。

  根据公告，宗地2013-22号地块须引进大型企业集团总部，交地一年后招商企业在福州市区每年纳税总和须达到1.5亿元以上(期限至少5年)，不足部分由招商企业向仓山区补足。宗地2013-23号地块竞买人须为具有一级开发资质的房地产企业。

  同时，上述两幅地块竞得人都承诺引进世界知名高端酒店品牌(温德姆、凯宾斯基、JW万豪、丽兹卡尔顿、铂尔曼、索菲特、半岛、华尔道夫、凯悦及香格里拉)之一入驻。

  原拓福广场将再建家居建材超市

  宗地2013-24号地块位于仓山区鼓山大桥连接线西侧、东部新城商务办公区南侧，是南江滨公建3#收储地块，面积58234平方米(合87.35亩)，土地用途为住宅用地。该地块配套用房(配套商业)建筑面积不多于3000平方米，商业建筑应为集中式，起始价28400万元。

  宗地2013-25号地块是位于仓山区三环路以北、淮安古窑址公园西侧的淮安会议中心地块，面积31813平方米(合47.72亩)，土地用途为商服用地(酒店)，起始价23900万元。

  公告显示，宗地2013-24、25号地块竞买人须为注册地在福州的国有一级房地产开发企业，企业2010-2012年在福州市区开发量超过300万平方米以上。

  宗地2013-26号地块是位于仓山区连江南路东侧、雁头路北侧的原拓福广场地块，面积21833平方米(合32.75亩)，土地用途为商服(商业、商务办公)用地。其中商业建筑面积不超过30000平方米，商业建筑应为集中式。在满足停车及安全的要求下，可建设地下商业建筑面积不超过15000平方米(不计容)，地块起始价23400万元。该地块竞得人应自持自营不少于3万平方米的家居建材类超市。

  晋安区将入驻多家纳税大户

  宗地2013-27、28、29、30、31、32号地块均位于晋安区化工路以北、横屿佳园西侧、规划横屿路南侧、规划东山路东侧，土地用途均为商服用地(商务办公)。其中，宗地2013-27、28、29号地块面积各9654平方米(合14.48亩)，起始价都为21500万元。

  宗地2013-30、31号地块面积各为9654平方米(合14.48亩)，起始价均为21100万元。宗地2013-32号地块面积9654平方米(合14.48亩)，起始价20500万元。

  根据出让公告，宗地2013-27、28、29、30、31、32号地块竞买人须为获得县级以上(含县级)人民政府及县级以上(含县级)驻榕商会同时授权竞买该幅地块的法人单位。上述地块项目建成后，仅允许以层为单位销售给驻榕商会会员。销售前，拟入驻的商会会员应与晋安区政府签订入驻协议并在晋安区注册成立独立法人公司，承诺入驻后五年内每层每年税收不低于100万元人民币(其中县级商会会员单位每层每年税收不低于200万元人民币)，不足部分由入驻商会会员向晋安区补足。商会会员购置后5年内不得转让。

  另外，宗地2013-33号地块位于晋安区化工路北侧、规划东山路西侧，建筑面积为18672平方米(合28亩)，土地用途为商服用地(商务办公)，起始价19900万元。

  该地块竞买人须为2012年以来福州市晋安新城鹤林片区横屿组团开发改造中被征迁的房地产开发企业。交地之前竞得人注册地必须迁入晋安区，迁入后年税收应不少于2000万元。

  福州将引进预付卡公司

  宗地2013-34号地块位于台江区鳌峰路南侧、鳌峰支路以东，是海峡金融商务区G地块，面积13687平方米(合20.53亩)，土地用途为商服用地(商务办公)，起始价15900万元。根据公告，宗地2013-34号地块竞买人须为中华人民共和国境内非公有制全国性股份制上市商业银行在福州的一级分行，资产总量达到3万亿元(以2012年年度报告数据为准)，非公有制股份占比达60%以上(以2012年年度报告数据为准)。该项目建成后仅限于自用，不得分割销售或转让。

  宗地2013-35号地块是位于台江区排尾路“闽江世纪广场”南侧、长乐南路东侧的原闽光冷冻厂北地块，面积10105平方米(合15.16亩)，用途为商服用地(商务办公)，起始价11700万元。该地块竞买人自身或其控股公司须为具有中国人民银行颁发的福建辖区《支付业务许可证》，从事预付卡业务的第三方支付机构。竞得人应自签订土地出让合同之日起三个月内将取得《支付业务许可证》的公司注册在福州，否则收回该地块土地使用权。该项目建成后仅限于自用，不得分割销售或转让。

  另外，宗地2013-36号地块位于仓山区南江滨西大道南侧，是观井、观海地块之间规划路地下空间地块，面积4511平方米(合6.77亩)，土地用途为停车场用地，起始价126万元。公告要求，宗地2013-36号地块地下空间必须满足地铁使用要求，项目设计、施工方案及验收须报福州市地铁公司审查。